项目共规划有355户，属于一个小型社区。住宅建筑面积7.40万平米，住宅占地面积3.20万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.45个车位。小区住宅容积率为1.53，容积率较低，住宅居住体验较好。目前楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能省心省力入住。该楼盘开发商是珠海市碧海山景房地产开发有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

珠海市碧海山景房地产开发有限公司

物业公司

深圳市金地物业管理有限公司珠海分公司

物业费

3.0元/㎡/月

绿化率

36%

容积率

住宅:1.53

规划户数

355户

车位比

1:1.5

楼盘户型

本楼盘72分 /区域均值分78

目前楼盘主推的户型是1栋02户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。户型层高为3.0米，标准层高设计，3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主阳台朝南，若以落地窗设计，客厅采光效果将非常不错。

交通出行

本楼盘70分 /区域均值分64

1km内公交站

5个

公交线路

32路、3A路、B20路、10路、7路、10A路、3路、68路、69路、18路

最近公交站

约344米

楼盘到市中心路程约4.08公里，小区周边交通很方便，周围有多个公交站，如：神前总站、美丽湾站、契爷岭站等，能满足日常居民的出行需求；最近的公交站点为神前总站站，距离小区仅345米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分81

学校

24个

医院

2个

购物

4个

公园

9个

楼盘所在板块附近有4座医院，能满足居民日常看病就诊需求。项目周边413米是海天公园沙滩，1.14公里是水拥坑海天公园，周边生态环境特别出色，适宜早晨或者傍晚出门去公园锻炼健身和散步。

用户点评（51）

精华(6) 有图(9) 大V点评(3) 实地看房(5) 考虑看房(4) 户型点评(1)

Z***B

走出去就是沙滩了，还有公园跟商业，很便利

2023-01-05
花花探房记

小区在海天公园和凤凰山附近，这里的生态环境是蛮不错的，出门不远可以看到海，闲暇之余还可以爬爬凤凰山。现在也是现楼的状态，不过现在剩余的房源不多，而且户型面积都比较大，在127-140平米，居住空间上比较充裕，比较适合有三胎的家庭。这周边的配套也是比较完善的，有中大五院、人民医院、日月贝、扬名广场等都在附近。不过在交通方面的话，容易出现堵车的问题。小区只有一条路通向主干道，周边的小区又比较多，而且还有一所小学在，所以在早晚高峰还是比较容易出现堵车的问题。楼盘现在的均价也不低，在4-4.3万之间，如果喜欢这附近的环境，可以考虑一下，小区剩余可供选择的楼层和户型也不多。

2022-03-24
踩了牛奶的喵

小区建有8栋楼，其中有2栋是30层高的高层，余下的都是11层高的复式别墅；在小区附近的话，都是别墅居多，这里的生态环境和地理位置都是蛮不错的，属于那种离闹市不远，但居住环境很安静的地方。平常步行一下就能到海天公园和凤凰山，开车或者公交也就一小会，就能到日月贝、扬名广场、中山大学附属医院等等。现在是现楼的状态，所以还是比较让人放心的，均价在4-4.3万之间，户型面积比较大，在127-140平米，比较符合改善人群的需求。总体来说，小区周边的配套比较完善的，地理位置和环境也不错，有海景又有山景，会是大家比较向外的地方，但在总价上方面会比较限制大家选择这里。

2022-03-23