地图找房汇华水岸花园楼盘评测
汇华水岸花园
金湾 金湾区
住宅 76-117㎡
11500
元/m²
78
分
超70%同价位楼盘
社区品质
77分
75分
楼盘户型
85分
78分
交通出行
70分
67分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
汇华水岸花园，位于金湾-金湾区，南水镇礼传路52号、南港三街298号。汇华水岸花园目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘77分
该项目共有1017套房源，属于是一个大型社区。其中，建筑面积14.60万平米，占地面积8.04万平米，小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，小区的房源是属于带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。该楼盘开发商是珠海汇华置地投资有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
珠海汇华置地投资有限公司
物业公司
汇华物业
物业费
2.96元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.19
规划户数
1017户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85分
E户型面积约为76.00平，该户型在本市在售1室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。1室比较适合刚需人群，该套户型为边套结构，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 7.2 | 2.48 | 2.94 |
| 餐厅 | 8.2 | 2.83 | 2.94 |
| 主卧 | 8.8 | 3.03 | 3.27 |
| 厨房 | 4.3 | 2.08 | 2.29 |
| 卫生间 | 3.2 | 2.19 | 1.42 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
3个
公交线路
502路、710路、541路、Z151路、706路、705路、812路、605路
最近公交站
约391米
楼盘到市中心路程约45.1公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，祥环新村站、恒利工业园站等，满足日常出行需求最近的公交站点为祥环新村站，距离小区391米。
生活配套
本楼盘80分
学校
15个
医院
1个
购物
0个
公园
2个
楼盘所在板块附近有1所医院，就能满足居民日常看病就诊需求。该项目周边967米是浪白公园，1.67公里是南水森林公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（15）
附近楼盘评测
粤海拾桂府
25000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 65-126㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
粤海置地——粤海控股集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，拥有多年的住宅及商业综合体开发经验，是省属将房地产列为主业的国有企业。 其母公司粤海控股集团，是省属国有独资的投资控股公司，确立了以城市综合体开发及相关服务、水务及水环境治理、现代产业园区开发及产业投资为核心，产业金融为支撑的“3+1”新主业板块格局。 目前正在积极抓住大湾区规划发展政策红利和产业转型升级机遇，加强在大湾区的土地资源深耕拓展与业务布局，粤海置地不断提速城市更新脚步，在大湾区中打造出的楼盘有广州丽江花园、番禺粤海广场、广州粤海·拾桂府等住宅/商业项目。2020年5月29日，粤海置地以总价 22.95亿，楼面价 13756元/㎡拿下金湾金辉路西侧、金河东路北侧地块，这是粤海置地在珠海开发的第一个项目。据了解，当时该地块已是珠海金湾航空新城所剩不多的住宅用地，所以吸引了类似华发、中海、招商、禹州等众多知名房企的竞拍，最终经过经35手竞价，由粤海置地竞得，溢价率35%，需配建人才住房和保障房+18358.8㎡商务。从具体位置来看，该宗地地理区位还是相当优越的，紧邻保利时代和广东科学技术学院；毗邻金湾中心河湿地公园、金湾区图书馆，项目沿着金河东路可就近接驳洪鹤大桥，快速往返金湾和横琴之间。该地块最终对外备案名为粤海拾桂府，总占地约6万㎡，总建面约25万㎡，容积率2.77，绿化率32.9%，总户数1538户，1852个车位。项目的住宅产品分为点式塔楼和板式小高层两种类型，整体空间实用与舒适兼具，其中7栋板式小高层，主力户型为建面约90-126㎡三至四房；6栋点式塔楼，主力户型为建面约90-120㎡三至四房。还将打造长约1500米的环形休闲跑道、一条商业中轴线、三大主题景观、乐活动感园、泳池水上乐园以及林趣休闲园，项目的目标是整体规划为“都会艺术生活小区”，让业主足不出户，即可享受便捷生活。各楼栋架空层设置了不同主题的泛会所，有茶室、休闲区、健身区、儿童活动区等，满足全年龄段的休闲娱乐需求。另外，项目目前已经对外开盘，主要在售4#建面约90-121㎡三至四房单位，另外还在售少量3#建面约90-126㎡三至四房单位，带装修交付，整体均价约29000元/㎡，项目整体预计2023年12月交房。（摄于2021年7月）
华发天茂国际半岛
26500
元/m²
金湾 金湾区
住宅 89-128㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
华发股份以全新优+体系-华发天茂国际半岛献礼珠海，项目位于航空新城中心位置，坐拥丰富生态资源，紧邻高尔夫果岭。项目总建面约32万㎡，规划23栋住宅，自带二期商业是航空新城7大商业体中的重要一员，将由红星美凯龙运营，并且按照拍地条件，商业将最迟在2024年铺满开业。
金湾宝龙城
16000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 68-126㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
金湾宝龙城坐落于航空新城B片区，位于金湾区科工路西侧、金铭东路北侧。项目地块于2019年12月31日被宝龙集团以楼面价7224元/㎡，总价31.2亿元竞得。 项目总占地面积约19.39万㎡，计容建筑面积约43.19万㎡，打造集购物中心、住宅、星级酒店、甲级写字楼等多种业态的“巨无霸体量+丰富业态”大型综合体。 品牌开发商： 宝龙集团于1990年在澳门成立，秉承“让空间有爱”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。截至目前，宝龙集团总资产近两千亿，有万余名员工活跃在海内外200多家公司。 宝龙地产是在2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），并连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十一年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。 目前已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的超50个城市打造了超200个高品质物业项目。
金湾华发新城·华发金湾府
29500
元/m²
金湾 金湾区
住宅 129-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1964套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积32.00万平米，住宅占地面积8.40万平米，每户约有0.75个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海十字门中央商务区建设控股有限公司、珠海华枫房地产开发有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
九洲保利天和
25500
元/m²
金湾 金湾区
住宅 47-466㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
项目总建筑面积100.00万平米，总占地面积236.00万平米，绿化率为70%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海天志发展置业有限公司，品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
珠光新城三期
11000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 75-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积31.56万平米，总占地面积8.00万平米；小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。目前楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房；该楼盘开发商是珠海市成泰置业有限公司，品牌隶属于珠光集团，全国优质房企，服务有保障。
天茂领航湾
24000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 73-119㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
该项目地块总面积为94184.01㎡，在2019年12月26日以总价18.4亿元被吉林天茂拿下。按照用地规划分为二类居住和商业用地，由珠海华茂天城置业发展有限公司城建，总投资金额为43.5亿元，计划建设一栋商业，28栋住宅，总建筑面积约为314811.48平方米。项目开发商隶属于吉林天茂置业集团有限公司，天茂集团于2001年成立于吉林省长春市，注册资本金1亿元，具备房地产企业一级开发资质、AAA级信用企业等级证书。天茂集团始终秉承做“为城市赋能的综合服务运营商“，以“城市运营、金融投资”为双核驱动，以“城市智能化管理、智慧化运营”为战略执行，以集团其他核心业务板块为多元拓展。截止到2021年7月末，集团建成及在建项目总规模338万㎡，土地储备355万㎡，资产总额超500亿元，境外投资12亿美元，自有资金超300亿元，资金负债率为0。小区占地面积约7.2万㎡，建筑面积约15万㎡，共规划有894户，住宅共有894套房源，容积率为2.35，从容积率可以看出，居住舒适性较好。 1\14栋26层2\3\10\11\12\13栋18层4\9栋17层5\6\7\8栋10层
华发汇华湾畔
11500
元/m²
金湾 金湾区
住宅 60-106㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
华发汇华湾畔是由珠海龙头企业华发和汇华双龙头品牌国企布局平沙的战略首发作品，实属滨海品质项目。项目总占地面积约3万㎡，建筑面积约11.5万㎡，规划建设6栋住宅，共876户，毗邻43万㎡中心湖公园，距离海岸线仅1.8公里，享受丰富的自然资源。在物业管理方面，作为龙头企业，华发物业自管，物业费2.96元/㎡·月，物业收费相对较为合理，一级口碑物业，以“优+管家”、“科技+”服务打造全方位生活服务体系，物业服务质量有保证，做到真正的双国企全方位护航。
万科海上城市
25000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 65-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目是一个大型社区，住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积11.00万平米。小区住宅容积率为1.54，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海市万滨晨璟房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
航城·山海荟
16000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 40-139㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
航城·山海荟地处金湾三灶镇，项目择址珠海科技学院旁，毗邻珠海金湾机场，北面整体背靠山，东南面可瞰海，自然资源丰富。 项目总建筑面积约13万㎡，由10栋高层住宅、1栋酒店式住宅、商业配套等组成，绿化率35%，整体容积率仅1.72。容积率较低，项目居住舒适度高。 从效果图中可以看到，社区整体绿化覆盖较高，内部景观丰富，公共区域较为宽阔。 项目开发商隶属——航空城集团，作为珠海市以航空航天产业为主营业务的市属国企，以航空航天产业为核心，打造省内独具特色的战略性航空航天产业群。 （来源：航空城集团官网） 航空城集团旗下拥有珠海金湾机场、莲洲通用机场等，承办的“中国国际航空航天博览会”是国际五大航展之一。 值得一提的是，珠海金湾机场改扩建工程也是由航空城集团来负责，预计2024年建设完成，届时珠海金湾机场将新增28个机位，年旅客吞吐量的保障能力预计可达2750万人次。 作为国企担当的航空城集团，其实力毋庸置疑，建造品质更是值得信赖的。 同时，航城·山海荟目前已结构性封顶，品质、交付方面也更有保障，购房者更加放心。
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建面74-149.99㎡
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建面36-167.3㎡
均价
24500
元/m²
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世荣暻观花园
斗门 斗门区
建面102-229㎡
均价
13500
元/m²
在售
华发IFC琴澳湾1号
横琴 横琴区
建面181-248㎡
均价
68000
元/m²
在售
时代天韵
斗门 斗门区
建面71.22-121.14㎡
均价
11000
元/m²
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正方深悦湾花园
高新区 高新区
建面67-127㎡
均价
25500
元/m²
在售
五洲富山园
斗门 斗门区
建面61-95㎡
均价
9000
元/m²
看着不错，现在这边又开通南水公园，河景房还是不错的，就是交通不方便，没去市区的快车。
价钱跟平沙差不多，但是环境比平沙差多了
优点： 1、楼盘目前均价在1.1万元/㎡，均价相比周边很多楼盘来说还是比较低的，在房贷方面会相对较轻松，容易入手 2、周边在配套上还算是可以的，环境方面也不错，适合居住 3、小区周边的新建楼盘不多，小区的物业管理是开发商自持，还需验证 劣势： 1、距离香洲区比较远，往来通勤时间会比较长，在出行方面还是有车一族会比较方便 2、周边工业园的产业比较多 评价：这个小区总体上，适合在附近工作的人，如果在珠海其他区域工作的小伙伴，建议还是可以多考虑一下其他的小区。