地图找房蔚蓝美域楼盘评测
蔚蓝美域
金湾 金湾区
住宅
售价待定
周边
15671
元/㎡
63
分
超30%同价位楼盘
社区品质
60分
75分
楼盘户型
65分
78分
交通出行
50分
67分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是蔚蓝美域，位于金湾-金湾，金湾三灶镇金海岸大道.。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有0套房源。住宅建筑面积7.00万平米，住宅占地面积2.09万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.73，居住舒适度不错的。
毛坯
民电
民水
物业公司
乐嘉物业管理公司
物业费
2.3元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.73
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约29.49公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近珠海市金海岸海华小学,步行距离仅有658米,小区临近万科大地国际幼儿园,步行距离仅有153米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1044米是观音山郊野公园，1.12公里是金海岸公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
粤海拾桂府
25000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 65-126㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
粤海置地——粤海控股集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，拥有多年的住宅及商业综合体开发经验，是省属将房地产列为主业的国有企业。 其母公司粤海控股集团，是省属国有独资的投资控股公司，确立了以城市综合体开发及相关服务、水务及水环境治理、现代产业园区开发及产业投资为核心，产业金融为支撑的“3+1”新主业板块格局。 目前正在积极抓住大湾区规划发展政策红利和产业转型升级机遇，加强在大湾区的土地资源深耕拓展与业务布局，粤海置地不断提速城市更新脚步，在大湾区中打造出的楼盘有广州丽江花园、番禺粤海广场、广州粤海·拾桂府等住宅/商业项目。2020年5月29日，粤海置地以总价 22.95亿，楼面价 13756元/㎡拿下金湾金辉路西侧、金河东路北侧地块，这是粤海置地在珠海开发的第一个项目。据了解，当时该地块已是珠海金湾航空新城所剩不多的住宅用地，所以吸引了类似华发、中海、招商、禹州等众多知名房企的竞拍，最终经过经35手竞价，由粤海置地竞得，溢价率35%，需配建人才住房和保障房+18358.8㎡商务。从具体位置来看，该宗地地理区位还是相当优越的，紧邻保利时代和广东科学技术学院；毗邻金湾中心河湿地公园、金湾区图书馆，项目沿着金河东路可就近接驳洪鹤大桥，快速往返金湾和横琴之间。该地块最终对外备案名为粤海拾桂府，总占地约6万㎡，总建面约25万㎡，容积率2.77，绿化率32.9%，总户数1538户，1852个车位。项目的住宅产品分为点式塔楼和板式小高层两种类型，整体空间实用与舒适兼具，其中7栋板式小高层，主力户型为建面约90-126㎡三至四房；6栋点式塔楼，主力户型为建面约90-120㎡三至四房。还将打造长约1500米的环形休闲跑道、一条商业中轴线、三大主题景观、乐活动感园、泳池水上乐园以及林趣休闲园，项目的目标是整体规划为“都会艺术生活小区”，让业主足不出户，即可享受便捷生活。各楼栋架空层设置了不同主题的泛会所，有茶室、休闲区、健身区、儿童活动区等，满足全年龄段的休闲娱乐需求。另外，项目目前已经对外开盘，主要在售4#建面约90-121㎡三至四房单位，另外还在售少量3#建面约90-126㎡三至四房单位，带装修交付，整体均价约29000元/㎡，项目整体预计2023年12月交房。（摄于2021年7月）
金湾宝龙城
16000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 68-126㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
金湾宝龙城坐落于航空新城B片区，位于金湾区科工路西侧、金铭东路北侧。项目地块于2019年12月31日被宝龙集团以楼面价7224元/㎡，总价31.2亿元竞得。 项目总占地面积约19.39万㎡，计容建筑面积约43.19万㎡，打造集购物中心、住宅、星级酒店、甲级写字楼等多种业态的“巨无霸体量+丰富业态”大型综合体。 品牌开发商： 宝龙集团于1990年在澳门成立，秉承“让空间有爱”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。截至目前，宝龙集团总资产近两千亿，有万余名员工活跃在海内外200多家公司。 宝龙地产是在2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），并连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十一年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。 目前已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的超50个城市打造了超200个高品质物业项目。
金湾华发新城·华发金湾府
29500
元/m²
金湾 金湾区
住宅 129-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1964套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积32.00万平米，住宅占地面积8.40万平米，每户约有0.75个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海十字门中央商务区建设控股有限公司、珠海华枫房地产开发有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
华发天茂国际半岛
26500
元/m²
金湾 金湾区
住宅 89-128㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
华发股份以全新优+体系-华发天茂国际半岛献礼珠海，项目位于航空新城中心位置，坐拥丰富生态资源，紧邻高尔夫果岭。项目总建面约32万㎡，规划23栋住宅，自带二期商业是航空新城7大商业体中的重要一员，将由红星美凯龙运营，并且按照拍地条件，商业将最迟在2024年铺满开业。
九洲保利天和
25500
元/m²
金湾 金湾区
住宅 47-466㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
项目总建筑面积100.00万平米，总占地面积236.00万平米，绿化率为70%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海天志发展置业有限公司，品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
珠光新城三期
11000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 75-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积31.56万平米，总占地面积8.00万平米；小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。目前楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房；该楼盘开发商是珠海市成泰置业有限公司，品牌隶属于珠光集团，全国优质房企，服务有保障。
天茂领航湾
24000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 73-119㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
该项目地块总面积为94184.01㎡，在2019年12月26日以总价18.4亿元被吉林天茂拿下。按照用地规划分为二类居住和商业用地，由珠海华茂天城置业发展有限公司城建，总投资金额为43.5亿元，计划建设一栋商业，28栋住宅，总建筑面积约为314811.48平方米。项目开发商隶属于吉林天茂置业集团有限公司，天茂集团于2001年成立于吉林省长春市，注册资本金1亿元，具备房地产企业一级开发资质、AAA级信用企业等级证书。天茂集团始终秉承做“为城市赋能的综合服务运营商“，以“城市运营、金融投资”为双核驱动，以“城市智能化管理、智慧化运营”为战略执行，以集团其他核心业务板块为多元拓展。截止到2021年7月末，集团建成及在建项目总规模338万㎡，土地储备355万㎡，资产总额超500亿元，境外投资12亿美元，自有资金超300亿元，资金负债率为0。小区占地面积约7.2万㎡，建筑面积约15万㎡，共规划有894户，住宅共有894套房源，容积率为2.35，从容积率可以看出，居住舒适性较好。 1\14栋26层2\3\10\11\12\13栋18层4\9栋17层5\6\7\8栋10层
华发汇华湾畔
11500
元/m²
金湾 金湾区
住宅 60-106㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
华发汇华湾畔是由珠海龙头企业华发和汇华双龙头品牌国企布局平沙的战略首发作品，实属滨海品质项目。项目总占地面积约3万㎡，建筑面积约11.5万㎡，规划建设6栋住宅，共876户，毗邻43万㎡中心湖公园，距离海岸线仅1.8公里，享受丰富的自然资源。在物业管理方面，作为龙头企业，华发物业自管，物业费2.96元/㎡·月，物业收费相对较为合理，一级口碑物业，以“优+管家”、“科技+”服务打造全方位生活服务体系，物业服务质量有保证，做到真正的双国企全方位护航。
汇华水岸花园
11500
元/m²
金湾 金湾区
住宅 76-117㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
该项目共有1017套房源，属于是一个大型社区。其中，建筑面积14.60万平米，占地面积8.04万平米，小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，小区的房源是属于带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。该楼盘开发商是珠海汇华置地投资有限公司。
畔山御海
16000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 50-176㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目总建筑面积27.31万平米，总占地面积9.93万平米，是一个大型社区。小区每户配有1.04个车位，容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是珠海市海豪房地产开发有限公司。
楼盘推荐
在售
山东健康·家人乐府
香洲 香洲区
建面68-125㎡
均价
28000
元/m²
在售
横琴华发金融城·横琴玺
横琴 横琴区
建面79-255㎡
均价
50000
元/m²
待售
恒荣城市溪谷三期
香洲 香洲区
建面98-165㎡
售价待定
在售
华发·湾玺壹号
香洲 香洲区
建面113-249㎡
均价
40000
元/m²
在售
融创云水观璟花园
斗门 斗门区
建面90-129㎡
均价
9500
元/m²
在售
五洲富山园
斗门 斗门区
建面61-95㎡
均价
9000
元/m²
在售
正方云曦山
香洲 香洲区
建面96-188㎡
均价
25500
元/m²
在售
汇华水岸花园
金湾 金湾区
建面76-117㎡
均价
11500
元/m²
在售
天茂领航湾
金湾 金湾区
建面73-119㎡
均价
24000
元/m²
在售
华发广场（II期）横琴湾
横琴 横琴区
建面80-240㎡
均价
45000
元/m²
在售
正方南湾首府
香洲 香洲区
建面76-185㎡
均价
29000
元/m²
在售
中珠领域花苑
金湾 金湾区
建面86.73-116.99㎡
均价
14300
元/m²
在售
正方深悦湾花园
高新区 高新区
建面67-127㎡
均价
25500
元/m²
在售
明溪花园
香洲 香洲区
建面69-101㎡
均价
28000
元/m²
在售
华发琴澳新城银景湾
香洲 香洲区
建面50-111㎡
均价
36000
元/m²
