地图找房晓江川雅园楼盘评测
晓江川雅园
斗门 斗门区
住宅 96-158㎡
7000
元/m²
78
分
超64%同价位楼盘
社区品质
68分
74分
楼盘户型
79分
78分
交通出行
65分
66分
生活配套
100分
83分
本楼盘
区域均值
晓江川雅园，位于斗门-斗门区，井岸镇西堤路383号。晓江川雅园目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有242套房源。住宅建筑面积3.87万平米，住宅占地面积1.73万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是珠海市斗门区电力建设有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
珠海市斗门区电力建设有限公司
物业公司
珠海鑫辉物业管理有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.7
规划户数
242户
车位比
1:1.25
楼盘户型
本楼盘79分
A户型面积约为96.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.9 | 5.21 | 3.83 |
| 餐厅 | 8.7 | 2.27 | 3.83 |
| 主卧 | 10.8 | 3.23 | 3.35 |
| 次卧B | 8.6 | 2.55 | 3.35 |
| 次卧A | 6.5 | 2.27 | 2.86 |
| 厨房 | 6.9 | 2.09 | 3.35 |
| 卫生间 | 3.9 | 1.74 | 2.25 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘65分
1km内公交站
1个
公交线路
Z279路、Z278路
最近公交站
约916米
楼盘到市中心路程约28.8公里，小区周边1公里内有公交站:环湖路北，最近的公交站点为环湖路北，距离小区916米。
生活配套
本楼盘100分
学校
25个
医院
2个
购物
1个
公园
11个
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近苹果树幼儿园，步行距离仅有449米。小区临近尖峰南小学，步行距离仅有659米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边488米是黄杨河湿地公园，573米是邻里社区公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是世荣万达广场(珠海斗门店)，距离小区大约1.6公里。
用户点评（12）
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龙湖天澜
售价待定
斗门 斗门区
住宅
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有924套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.28万平米，住宅占地面积4.39万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是珠海市辰发房地产有限公司。品牌隶属于龙湖地产、复地集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
华发又一城
13500
元/m²
斗门 斗门区
住宅 74-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
该项目开发商为珠海华郡房产开发有限公司，为华发股份旗下子公司。华发股份成立于1992年，其前身始创于1980年，1994年取得国家一级房地产开发资质。四十年来，华发股份在珠海一直深耕，与珠海特区共生长，目前在珠海已形成不少成熟的、口碑不错的项目！其中华发股份开发的华发又一城项目位于珠海市斗门区环郡路399号，目前已经开发至8期。项目总建筑面积157.00万平米，总占地面积115.00万平米，小区住宅容积率为1.96，容积率较低，住宅居住体验较好。2021年12月从案场获悉，项目六期在售39/40#建面约98-130㎡单位，七期在售10/15/16/17/18/19#单位（其中10#主推建面约98-130㎡单位，15/16/17#主推建面约73-103㎡单位，18#主推建面约98-132㎡单位，19#主推建面约113-141㎡单位），八期在售41/42/43#建面约114-141㎡河景产品，所有产品整体毛坯均价约14000元/㎡，整体预计2022年12月交房。 （制表时间：2021年12月） 从项目整体规划图来看，小区很大，有实地探盘过，发现整体生态环境保护的较好。加上，全新华发6+1产品体系以及赋能四大维度也正式亮相，通风采光、新风系统、智能空调、噪声控制、绿色选材等技术体系化应用，人脸识别、智能车库、智能物流等高科技设施拓宽了服务的边界，都是来自华发的为人居打造的舒适标准。
湖心·金茂悦
13500
元/m²
斗门 斗门区
住宅 90-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【地块】湖心金茂悦地块是2019年9月20日，由珠海拓茂房地产开发有限公司以29.28亿元总价拿下，折合楼面地价6559元/㎡，溢价21.8%。---------------------------------------------【开发商品牌】开发商隶属于中国金茂品牌。中国金茂品牌现已入驻50余座核心城市，并基于对城市潜能的远见和合理互生的城市规划理念，整合国际优质资源，从而打造彰显城市活力的“金茂”房产品牌。中国金茂又隶属于世界五百强之一中国中化集团，具有深厚的央企背景。自2005年以来，连续十四次入围“中国500最具价值品牌”榜。--------------------------------------------- 【项目介绍】项目总建筑面积60.20万㎡，总占地面积34.51万㎡，共户数3408户，车位有3739个，每户配有1.10个车位，车位和户数正好相匹配。其中，项目住宅+商业建面33.84万㎡，容积率3.0，限高80米；邻里中心+商业建面6.49万㎡，容积率2.0，限高60米；中小学建面4.31万㎡、公园绿地及道路占地14.61万㎡。整个项目是分为A、B、C、D四宗地块进行开发，共规划了33栋；其中A、B地块包括2栋商业和8栋住宅楼；C地块包括10栋住宅楼和1所公立幼儿园；D地块则是由6栋住宅楼组成。小区层高普遍在21-24层，属于高层住宅单位；正常来说高层容积率是不超过5%，舒适度都是在可接受的范围。而小区的住宅容积率在3%，绿化率在35%，整体居住舒适度相对较好。---------------------------------------------【小区园林】小区的园林配套设施是按最高等级要求打造，其中园林、架空层泛会所、高阔入户大堂、人性化设计儿童洗手池、无障碍通道等方面，在整体的配置上都体现了一种现代人性化设计理念和风格。---------------------------------------------
融创云水观璟花园
12568
元/m²
斗门 斗门区
住宅 90-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总建筑面积50.00万平米，总占地面积20.18万平米，容积率为2.01，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海市昌荣房地产开发有限公司，品牌隶属于融创中国，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。融创中国粤府系产品落地珠海的项目，传承岭南私家园林空间布局，三进礼序、七重景观带布局，彰显归家风范。
家和城
15300
元/m²
斗门 斗门区
住宅 87-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
家和城坐落于珠海西部斗门腹地——湖心新城，择址白藤湖畔，紧邻湖心路。项目占地面积32万㎡，总建筑面积约100万㎡，绿化率35%，容积率2.45，建筑涵盖联排别墅、洋房、高层、大型集中商场与特色商街等。 值得注意的是，项目自带大型商业体——家和城广场，超市、影城、百货、餐饮一应俱全，业主下楼即可享受购物和娱乐等多种生活体验。 园林方面，项目打造一个中央轴心公园串联多个主题园林，G区内享15万㎡健康园林，社区内配备了篮球场、羽毛球场、乒乓球台、绿色健康跑道等，兼备休闲、娱乐、健康等功能。 项目由家和置地打造，作为深耕珠海的实力房企，品牌更有保障，开发了多个口碑项目，包括城市东岸、翠华新村、城市风景等。家和城作为百万方大盘，已开发多年，目前也已有超3000户业主入住，有口皆碑。 项目目前推出的家和城·阅湖新品，在地理位置上更靠近白藤湖，能享受更丰富的自然资源，湖、园双景的观景体验，居住舒适度得到显然的提升。
星河湖山春晓花园
9600
元/m²
斗门 斗门区
住宅 78-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
星河湖山春晓是星河布局珠海的第二子，诞生于乾务糖厂，规划建设一个体量达34万㎡的人文生活大城，涵盖六大生活中心，包括文化、商业、运动、教育等全业态。项目规划把博物馆搬进社区里，糖文化为传承，将打造约3400㎡的糖厂文化博物馆，传承着历史积淀和人文底蕴。一期住宅共规划有8栋住宅楼，规划户数有755户，车位比1:1.31，车位规划是充足的。另外，房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。星河品牌已有30余载的运营积淀，行业口碑是不错的。品牌房企的支撑下，服务相对会更有保障，业主居住更安心。
世荣暻观花园
13500
元/m²
斗门 斗门区
住宅 102-229㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1128套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.99万平米，住宅占地面积7.74万平米，小区住宅容积率为2.05，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海市斗门区世荣实业有限公司。品牌隶属于世荣兆业，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
五洲家园
18500
元/m²
斗门 斗门区
住宅 52-511㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目建筑面积6.80万平米，总占地面积21.40万平米，小区每户配有1.01个车位；住宅容积率为2.13，属于居住舒适性较好。目前楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房；小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能省心省力的入住。该楼盘开发商是珠海市恒基房产开发有限公司。
时代都荟大境
11000
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斗门 斗门区
住宅 43-192㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目建筑面积102.39万平米，总占地面积38.12万平米；每户约有0.94个车位，建议提前咨询详情。小区住宅容积率为1.98，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海市中港城房地产有限公司。该品牌隶属于时代中国控股，是全国知名房企，让你居住更有保障。
世荣翠湖苑二期
10500
元/m²
斗门 斗门区
住宅 84-143㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目共规划了1744户，属于一个大型社区。住宅建筑面积40.00万平米，总占地面积20.00万平米，每户约有0.97个车位；住宅容积率为2.06，居住舒适性较好。楼盘现已经竣工，楼盘开发商是广东世荣兆业股份有限公司，隶属于世荣兆业品牌，全国优质房企，服务有保障。
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世荣暻观花园
斗门 斗门区
102-229㎡
均价
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复地星愉湾
斗门 斗门区
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13000
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这个楼盘真的配套相当齐全，黄杨河湿地公园、尖峰山森林公园、斗门市民公园三大公园就在附近，休闲不愁；邻里汇商业街、里维埃拉商业街、东方墅商业街、富元广场（在建中）、联华超市、华润万家等各种购物中心，真的是不错
外地户口，没有社保可以买吗？？
对D户型-3室2厅3卫的点评： 有能力买房，就买大点的户型的。看了几个户型，楼盘这个可以，空间够大了，适合我们一家三代。有一个很大的入户花园，家里老人平时可以种点花花草草的，看起来还是比较舒服的。