地图找房中海·左岸岚庭楼盘评测
中海·左岸岚庭
金湾 金湾区
住宅 73-125㎡
售价待定
周边
19787
元/㎡
62
分
超36%同价位楼盘
社区品质
61分
75分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
50分
68分
生活配套
60分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中海·左岸岚庭，位于金湾-金湾，山湖海路299号。
社区品质
本楼盘61分
住宅共有2020套房源。住宅建筑面积29.44万平米，住宅占地面积10.19万平米，每户约有0.25个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.06，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
中海物业管理有限公司珠海分公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.06
规划户数
2020户
车位比
1:0.2
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是C1户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约27.22公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近珠海市金湾区航空新城小学,步行距离仅有166米,小区临近金湾航空新城幼儿园,步行距离仅有137米，项目周边690米是金湾金山公园，0.98公里是金湾中心河湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（39）
附近楼盘评测
珠光新城三期
11000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 75-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积31.56万平米，总占地面积8.00万平米；小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。目前楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房；该楼盘开发商是珠海市成泰置业有限公司，品牌隶属于珠光集团，全国优质房企，服务有保障。
华发汇华湾畔
11500
元/m²
金湾 金湾区
住宅 60-106㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
华发汇华湾畔是由珠海龙头企业华发和汇华双龙头品牌国企布局平沙的战略首发作品，实属滨海品质项目。项目总占地面积约3万㎡，建筑面积约11.5万㎡，规划建设6栋住宅，共876户，毗邻43万㎡中心湖公园，距离海岸线仅1.8公里，享受丰富的自然资源。在物业管理方面，作为龙头企业，华发物业自管，物业费2.96元/㎡·月，物业收费相对较为合理，一级口碑物业，以“优+管家”、“科技+”服务打造全方位生活服务体系，物业服务质量有保证，做到真正的双国企全方位护航。
华发保利天和
25500
元/m²
金湾 金湾区
住宅 47-466㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
项目总建筑面积100.00万平米，总占地面积236.00万平米，绿化率为70%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海天志发展置业有限公司，品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
海伦堡玖悦珑湾
13000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 69-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
海伦堡玖悦珑湾位于珠海西部新中心航空新城内，紧邻珠海大道，坐拥一线滨河景观资源。住宅共有900套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.27万平米，住宅占地面积4.68万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.94，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海市璟豪房地产开发有限公司。品牌隶属于海伦堡地产，全国知名房企，服务有保障。
金湾华发新城·华发金湾府
28000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 129-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1964套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积32.00万平米，住宅占地面积8.40万平米，每户约有0.75个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海十字门中央商务区建设控股有限公司、珠海华枫房地产开发有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
卓越旭辉江屿海
售价待定
金湾 金湾区
住宅 79-114㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目地块于2020年7月29日以总价11.23亿，楼面价8524元/㎡竞得被卓越集团获得，按照规划是分为二类居住、旅馆业、商业、一级邻里中心与社会停车场建设。 其中，【A+B区域用地】建设用地面积49899.31㎡，总建筑面积164595.5㎡，容积率为2.34%；建筑密度：一级29.98%，二级10.38%；机动车停车位：1045个；非机动停车位：354个；A区域会建设一栋69.9米高的酒店、多栋1-3层的商业；B区域以住宅为主，共规划8栋22-26层高层，共829户；住宅采用板塔结合的方式，设计成全新花园洋房和高层风格；区域内还有一处公共艺术空间、社区体育活动场地及少量商业楼； 【邻里中心用地】建设面积9529.53㎡，总建筑面积28221.69㎡，容积率为1.59%；机动车停车位：351个；非机动停车位：76个；但邻里中心配建的停车位可用作社会停车位；且所有停车位均为地下停车位，以及所有车位100%预留充电基础设施建设安装条件。 以及根据地块挂牌的要求，还需建设建筑面积25042.97㎡的旅馆项目，且旅馆项目应为金湾区政府认定的酒店品牌，如洲际（假日、智选）、万豪（万怡、万丽）、希尔顿（欢朋）、喜达屋（福朋喜来登）、君亭（pagoda、君亭）、阿尔卡迪亚（阿尔卡迪亚、荣玺、荣逸温情）、温德姆（华美达）、雅高（美爵、美居、诺富特）等同等级及以上品牌签订并由其进驻经营的《管理合同》。 小区地块是卓越集团拍下，但是由卓越、旭辉两大开发商共同开发的项目；其中【卓越集团】于1996年在深圳成立，2020年总资产超过2200亿元，连续16年入选“中国房地产百强企业”、“中国蓝筹地产企业”，荣膺中国商业地产综合实力3强称号，曾多次荣获“中国最具价值城市运营商”、“商业地产十强”等称号。在住宅产品是基于丰富的开发经验、独特的卓越美学以及精凖度量的客户洞察，全方位实现人们的城市居住理想。 【旭辉集团】于2000年在上海成立，集团业务遍布中国及海外超过90座城市，累计开发项目超550个，服务逾40万户业主。2020年合约销售规模突破2300亿，跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP14 ；风格上则是顺应品质生活潮流，不断提升产品力的质量，用心发掘城市与建筑文明的精粹，把对人的关怀融入产品中，让建筑不再冰冷，打造更高标准的居住体验。
粤海拾桂府
22000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 65-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
粤海置地——粤海控股集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，拥有多年的住宅及商业综合体开发经验，是省属将房地产列为主业的国有企业。 其母公司粤海控股集团，是省属国有独资的投资控股公司，确立了以城市综合体开发及相关服务、水务及水环境治理、现代产业园区开发及产业投资为核心，产业金融为支撑的“3+1”新主业板块格局。 目前正在积极抓住大湾区规划发展政策红利和产业转型升级机遇，加强在大湾区的土地资源深耕拓展与业务布局，粤海置地不断提速城市更新脚步，在大湾区中打造出的楼盘有广州丽江花园、番禺粤海广场、广州粤海·拾桂府等住宅/商业项目。2020年5月29日，粤海置地以总价 22.95亿，楼面价 13756元/㎡拿下金湾金辉路西侧、金河东路北侧地块，这是粤海置地在珠海开发的第一个项目。据了解，当时该地块已是珠海金湾航空新城所剩不多的住宅用地，所以吸引了类似华发、中海、招商、禹州等众多知名房企的竞拍，最终经过经35手竞价，由粤海置地竞得，溢价率35%，需配建人才住房和保障房+18358.8㎡商务。从具体位置来看，该宗地地理区位还是相当优越的，紧邻保利时代和广东科学技术学院；毗邻金湾中心河湿地公园、金湾区图书馆，项目沿着金河东路可就近接驳洪鹤大桥，快速往返金湾和横琴之间。该地块最终对外备案名为粤海拾桂府，总占地约6万㎡，总建面约25万㎡，容积率2.77，绿化率32.9%，总户数1538户，1852个车位。项目的住宅产品分为点式塔楼和板式小高层两种类型，整体空间实用与舒适兼具，其中7栋板式小高层，主力户型为建面约90-126㎡三至四房；6栋点式塔楼，主力户型为建面约90-120㎡三至四房。还将打造长约1500米的环形休闲跑道、一条商业中轴线、三大主题景观、乐活动感园、泳池水上乐园以及林趣休闲园，项目的目标是整体规划为“都会艺术生活小区”，让业主足不出户，即可享受便捷生活。各楼栋架空层设置了不同主题的泛会所，有茶室、休闲区、健身区、儿童活动区等，满足全年龄段的休闲娱乐需求。另外，项目目前已经对外开盘，主要在售4#建面约90-121㎡三至四房单位，另外还在售少量3#建面约90-126㎡三至四房单位，带装修交付，整体均价约29000元/㎡，项目整体预计2023年12月交房。（摄于2021年7月）
金湾宝龙城
17000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 68-126㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
金湾宝龙城坐落于航空新城B片区，位于金湾区科工路西侧、金铭东路北侧。项目地块于2019年12月31日被宝龙集团以楼面价7224元/㎡，总价31.2亿元竞得。 项目总占地面积约19.39万㎡，计容建筑面积约43.19万㎡，打造集购物中心、住宅、星级酒店、甲级写字楼等多种业态的“巨无霸体量+丰富业态”大型综合体。 品牌开发商： 宝龙集团于1990年在澳门成立，秉承“让空间有爱”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。截至目前，宝龙集团总资产近两千亿，有万余名员工活跃在海内外200多家公司。 宝龙地产是在2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），并连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十一年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。 目前已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的超50个城市打造了超200个高品质物业项目。
中珠领域花苑
13000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 87-117㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目住宅共有392套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.37万平米，住宅占地面积1.56万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海日大实业有限公司。
华发天茂国际半岛
24000
元/m²
金湾 金湾区
住宅 89-128㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
华发股份以全新优+体系-华发天茂国际半岛献礼珠海，项目位于航空新城中心位置，坐拥丰富生态资源，紧邻高尔夫果岭。项目总建面约32万㎡，规划23栋住宅，自带二期商业是航空新城7大商业体中的重要一员，将由红星美凯龙运营，并且按照拍地条件，商业将最迟在2024年铺满开业。
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金湾 金湾区
87-117㎡
均价
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卓越旭辉江屿海
金湾 金湾区
79-114㎡
售价待定
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世荣翠湖苑二期
斗门 斗门区
84-143㎡
均价
11000
元/m²
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天茂领航湾
金湾 金湾区
73-119㎡
均价
26000
元/m²
在售
粤海拾桂府
金湾 金湾区
65-126㎡
均价
22000
元/m²
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美的宝龙城
高新区 高新区
79-99㎡
均价
20000
元/m²
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珠光锦程
香洲 香洲区
85-120㎡
均价
28000
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恒荣城市溪谷三期
香洲 香洲区
98-165㎡
均价
29000
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南光泊岸花园
斗门 斗门区
75-89㎡
均价
16000
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华发保利天和
金湾 金湾区
47-466㎡
均价
25500
元/m²
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珠光新城三期
金湾 金湾区
75-138㎡
均价
11000
元/m²
没看到现在这还有卖，都是二手的了
想把坦洲的賣了轉買這裡，畢竟航空新城是珠海未來五年的大力發現區域
22500每平米的价格很低呀，而且环境也不错，负氧离子含量高，容积率2.06，很适合养生居住。